訪古問今 | 觀寫字樓變遷史,一場賦能式革命正席卷而來

發布時間:

2021-08-06

建筑是一本厚重的歷史書

歷經漫長的發展演變

從洞穴窯瓦到高樓大廈

不斷記載著時代的變遷


而寫字樓因其特有的性質

更映射著經濟發展與生活方式的迭代

像一個時代的縮影

參與著每一次的發展與革新


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△ 示意圖(圖片來源網絡)


《詩經·齊風·雞鳴》曾寫道:“雞既鳴矣,朝既盈矣。東方明矣,朝既昌矣?!边@是春秋時齊國官員上班的情況。


古時官員上朝即上班。當時的辦公室大多和居住地結合在一起,例如縣衙、丞相府、大將軍府。是他們處理國家政務、軍務的場所,也是及其一家老小居住的地方。


而大臣與皇帝議事的朝廷,可謂是人類早期專門的辦公場所。


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圖片△ 示意圖(圖片來源網絡)


進入近現代,辦公概念逐步走向平民大眾,辦公建筑開始興起與變遷。


從最初的一張長板桌,幾疊資料,數張紙,即定義了辦公。到現在,理念不斷萌芽,需求驅動變革,方寸之間,新舊交替,商務時代正持續更迭。


寫字樓,作為城市繁華的直接體現,從一個辦公場所的代表,到現如今以更加舒適的人文環境吸引人才集聚,賦能企業成長。擔負著發展重任的寫字樓,經歷了這樣的變遷?


01、60年代——筒子樓


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△ 示意圖(圖片來源網絡)


板式筒子樓是屬于60后一代人的集體記憶符號,高度一般只有4-6層,那時候叫辦公樓,一般直接設置在政府機關或者國有企業的內部,辦公室分布在走廊兩側,一字整齊地排開,門口設有傳達室,只滿足辦公的最基本需求。


02、70年代——簡單小高層


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△ 示意圖(圖片來源網絡)


70年代中國經濟已經起步,眾多外企紛紛進入,對寫字樓的需求開始出現。那時候的寫字樓一般是8- 11層的高度,類似酒店,提供相應的配套設施和服務。


03、80年代—國際化寫字樓


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△ 示意圖(圖片來源網絡)


80年代改革開放之后,在市場經濟的推動下,模仿國際標準的寫字樓開始盛行,逐漸出現由開發商統一開發的商務寫字樓,并開始重視建筑的審美性和地標性,車庫、中央空調、電梯、保安等配套服務開始出現。


04、90年代——智能化寫字樓


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△ 示意圖(圖片來源網絡)


90年代后,寫字樓行業開始興盛。隨著各國企業的不斷強大,集交通、經濟、娛樂休閑于一體的城市CBD商務綜合體開始出現。通過引入智能辦公,提高了企業的辦公效率,打造舒適的辦公環境。這種類型的寫字樓,能夠滿足客戶國際化辦公的大部分基礎需求。


05、今朝——賦能式寫字樓


圖片

△ 示意圖(圖片來源網絡)


進入21世紀,大眾對于寫字樓的需求更為多元。以人性化、舒適化為基調,同時融入“互聯網”元素,具備適應于大型企業與新型創業團隊相互融合的辦公空間。強調以客戶需求為中心,為樓內企業、員工構建基于工作時間生活的綜合服務生態圈,并助力企業、周邊服務商降低成本、提高效率等。


如今,單純的CBD綜合體已經無法滿足現代人對于優質辦公的追求,一場賦能式寫字樓革命正席卷而來。


NCSI園區

以數字賦能 以資源賦新

/

領航新時代寫字樓先鋒


NCSI園區位于“科技與產業共一色”的臨空港經濟開發區核心位置,享有得天獨厚的資源優勢。以約36萬㎡的建筑面積,規劃打造產研辦公、企業總部、創業孵化等產業空間,與商業、生態、運動多元業態有機組合,構建生產、生活、生態相融的新一代國際智慧產城社區。


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△ 園區效果圖


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10萬方高端寫字樓,打造極具活力與發展潛能的企業辦公與創新創業平臺。同時配備約2萬方商業配套空間、約15萬方人才公寓,以現代設計理念打造“科技+時尚+人文”為主題的商業中心,以創變精英公寓,打造定制級居住配套。有機組合多元業態,為企業及人才提供愉悅的辦公體驗。



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△ 園區規劃圖

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NCSI園區將借助5G、云計算、AI、大數據等數字化技術,以自我進化智能運營平臺為中樞,實現全域空間感知、全時數據融合、全場景智能覆蓋,后期將引入3D數字孿生園區、5G室內融合定位、園區邊緣計算中心、智慧政務中心等智慧應用,以數字化賦能,滿足新時代辦公需求,營造數字化辦公新體驗。


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△ 示意圖(圖片來源網絡)


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園區依托網安基地的優勢資源,以及啟迪控股的全球創新網絡系統和強大的科技、市場、人才、金融等資源,為入駐企業提供從政策、人才、資金、創新到產業等創新資源協同服務,讓企業便捷入駐,眾享一站式服務體驗,降低企業運營成本,助力企業專注提高核心發展能力。


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△ 園區規劃圖


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NCSI園區借助啟迪控股相關的科技金融服務優勢,成立相關網絡安全扶持基金,匯聚網絡安全相關企業,為科技創新企業成長的不同階段提供全方位的融資融智服務。匯聚多方力量,服務中國科技企業創新發展。


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△ 園區效果圖


縱觀寫字樓發展變遷史


不難看出

寫字樓已經不只是作為工作場所

而是一場資源與服務的全方位賦新

誰擁有煥新新時代辦公需求的能力

誰就能在寫字樓浪潮中脫穎而出


NCSI園區

為企業賦能,為發展賦新

匯聚全方位優勢資源

擎領未來寫字樓辦公新態勢